2019年最新北京物业公司前10排名出炉，首开物业排第一

5月24日，中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组在北京隆重发布2019中国物业服务百强企业研究成果，发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业健康、快速发展。会议上还公布了《中国主要城市物业服务优秀企业榜单》。

　　以下是2019北京物业服务优秀企业TOP10榜单及各公司的简介。

　　1、首开物业

　　北京首开鸿城实业有限公司成立于2008年4月，是一家以物业管理为主业的总部型企业,是北京首都开发控股（集团）有限公司下属全资子公司。公司组建以来，整合物业板块资源，推出“首开物业”品牌，旗下亿方、方庄、望京、宝地、燕侨、宝景等六家物业公司均为国家物业管理一级资质企业。

　　至2018年底，首开物业资产总额28.17亿元，年经营收入19.86亿元。在管面积5102余万平方米，项目总数390个，物业管理足迹遍及北京、天津、河北、陕西、内蒙古、辽宁、山东、江苏、浙江、广东、福建、四川、贵州等13个省份22个城市。

　　自2010年起连续9年进入中国物业管理协会、中国指数研究院评比的中国物业服务百强企业前20名，连续6年排名“中国物业服务年度社会责任感企业”第1名；以品牌价值33.36亿元蝉联“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”称号。管理和服务的33个物业项目曾先后获得全国或省级物业示范项目称号，其中18个全国物业管理示范项目、15个省级物业管理示范项目。

　　2、长城物业

　　长城物业自1987年创立以来，以“让社区变得更美好”为使命，秉承“诚意链接+满意服务”的核心价值观，经过近30年的发展，已经成为中国最大的现代物业服务集团企业之一，并长期稳居中国物业管理行业市场化运营领先企业第一名、中国物业管理行业综合实力前五强。在物业管理业务领域，长城物业设立了五大区域及深圳、北京、上海、天津、武汉、南京、苏州、成都、重庆、福州、济南、合肥、南昌、大连、长沙、银川、乌鲁木齐等30余个分支机构，物业服务范围覆盖中国31个省、自治区、直辖市的80余个城市，物业项目约750余个，物业面积逾1.9亿平方米。

　　在社区生态圈建设领域，长城物业秉承包容式（而非攫取式）整合社区资源，共创共享行业社区生态圈价值，通过以物联网和云计算技术打造的集物业服务、社区商务和公共服务于一体的智慧型社区运营平台的全面应用，整合线上商家资源和线下社区资源，将物业管理和社区商务进行深度融合，积极推动社区生态圈的繁荣，并最终促进物业管理的良性发展和社区生活方式的蝶变式进化。

　　3、首欣物业

　　北京首欣（首钢）物业管理有限公司系首钢集团控股的改制企业，具有国家物业管理企业一级资质和电梯安装改造大修二级资质，现为中国物业管理协会会员单位。首欣物业资产总值3.25亿元。现服务于40个物业项目，包括普通住宅、中高档别墅花园、写字楼、公共物业等多种业态。其中国优项目1个，市优项目2个，首都文明社区30个。管理面积达727.11万平方米。服务业主6.34万余户，其中市场接管404.62万平方米。在“中国物业服务企业发展研究”百强评比中，首欣物业连续多年跻身百强。在2019年2019中国物业服务百强企业研究成果百强物业服务企业评选活动中，名列第33位，北京市位居第3位。首欣物业的自主创新能力、综合实力、品牌影响力、市场竞争力受到业界瞩目。

　　4、金融街物业

　　金融街物业成立于1994年5月20日，隶属于金融街投资集团。二十五年来，金融街物业以“服务精英，福泽大众”为使命，乐业奉献、求实创新，服务客户主要以国家金融监管机构、金融银行总部、国有大型企事业单位、中高档住宅小区为主，业务区域遍及北京、天津、上海、广州等14个全国重点城市，业务类型包含物业管理、酒店经营、社区养老、房产经纪、餐饮服务、医疗后勤、教育院校等。经过金融街物业几代人二十五年的不懈耕耘，公司现已发展成为员工逾3600名、营业收入逾10亿元，具有一流管理理念、专业化信息工程平台、绿色能源管理、5C服务体系和“以高端商务物业服务为核心竞争优势”的物业管理企业。2018年，公司荣获中国物业管理协会颁发的“中国物业服务综合实力百强企业”榜第18名。

　　5、科住物业

　　北京科住物业管理有限公司是直属中国科学院行政管理局的全资国有企业，注册资金3400万元，是国家一级资质物业管理企业。

　　公司目前在管项目120余个，面积600万余平米，业务遍及北京、上海、天津、广州、长春、苏州、青岛、昆明等19个城市，已连续数年荣登行业百强。

　　6、乐生活

　　乐生活智慧社区成立于2013年，其前身是2003年成立的北京京汉物业管理有限公司，公司具有独立的法人资格和物业管理二级资质，注册资金4500 万元，是国家物业管理协会和北京物业管理协会的常务理事单位。乐生活以打造智慧社区为核心，以科技服务为导向，结合当今的科技技术，以更好的智能化服务引领全新的生活方式。在传统的物业项目上，与互联网进行基因重组成为互联网科技公司，将实体社区变成了基于大数据的互联网平台，从而成为“智慧社区服务运营商”。

　　7、中海物业

　　中海物业集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司（世界500强第23位）旗下中国海外集团,是中国首批一级资质物业管理企业。中海物业于1986年在香港注册成立，1991年进入中国内陆，辅助并战略性配合中国海外发展在香港及内地的房地产业务。2015年10月23日，中海物业在香港联交所主板上市，股票代码：2669.HK，标志着中海物业正式迈入国际资本市场。

　　作为央企、国企、民企最为信赖的合作伙伴，中海物业服务超过100家世界500强客户，2008-2019连续12年入选中国物业服务百强企业，2018年9月，获中国物业管理百强企业NO.1（排名来自中国房地产报），目前，中海物业业务分布于中国74座主要城市，签约物业项目705个，服务面积超过1.41亿平方米，业务涵盖精品住宅、商业综合体、超甲级写字楼、政府物业、产业园区等多元化业态。

　　8、华润物业科技

　　作为全国领先的物业服务运营机构，华润物业科技服务有限公司（简称“华润物业科技”）是世界500强华润集团旗下华润置地下属全资子公司。是一家集品质物业服务、资产托管运营、智慧物联管理、科技平台创新为一体的 “平台型泛社区经济服务商”。

　　华润物业科技开创物业服务新格局，以“科技+服务”为理念为业主和客户提供专业解决方案，从线上到线下，从员工到客户，以智慧服务生活。截至2017年底，在全国范围内管理物业项目600余个，涵盖住宅、商业、写字楼、综合型体育中心等多种业态。遍布北京、上海、深圳、成都、沈阳等60个城市，下设11家中心城市公司，拥有2万余名精英员工，服务面积超1.1亿平方米。

　　9、首万物业

　　北京首万物业服务有限公司 北京首万物业服务有限公司成立于2001年3月，是由首万誉业、万科物业控股，具有独立法人资格和物业管理一级资质的专业物业管理公司。目前管理面积达300万平方米，管理服务的物业类型包括高档别墅、公寓、写字楼及商业物业等，多个项目获得优秀居住小区、花园式社区、健康社区等称号。公司未来将向“社区建设为核心的综合城市生活服务机构、投资经营型物业保值增值为核心的物业托管服务机构”双重业务并举的物业集团公司方向发展。

　　10、中铁建物业

　　中铁建物业管理有限公司，隶属于世界500强之列、大型央企——中国铁建股份有限公司的全资子公司中国铁建房地产集团，是一家面向全国发展的中、高端物业管理公司。公司注册资金10000万元人民币，国家物业一级资质，主要承接中、高档住宅项目和商业项目的物业管理。目前，中铁建物业下属36家分公司，在管项目超过80个，现有员工近3000人，在管面积约1500万平方米。同时，物业早期介入跟进40个城市，服务业主超过40万人。

　　中铁建物业被中国物业管理协会评为“综合实力百强企业”和“物业管理最佳顾问咨询企业”，并于2018年跻身行业综合实力百强企业第37名；连续两年荣膺“中国蓝筹物业企业”，并于2018年以强劲的综合实力斩获“中国蓝筹物业30强”。全国共有16个项目获得了省市优，成为支撑中国铁建房地产集团品牌的重要力量之一。