打造智慧社区或成地产商转型新方向

随着房地产市场的黄金十年过去了，该卖的房子也差不多卖了，那么，以后可咋办呀？问题来了？房地产要转型，必须有个方向啊！此刻，物联网就显示出它的伟大之处了，所以，物联网+房地产就诞生了。简而言之，就是让社区和人发生更紧密的关系，连接起社区的商业服务，让整个社区形成一个社群经济体，那么，房地产的后续盈利才能成为可能，而且，这也是社区发展的必然结果，国家一直倡导建设智慧城市也是这么个意思。

某业内人士认为，智慧社区的概念尽管已经出现多年，但普及度及认可度仍然偏低，主要原因有两个：一是没有形成好的商业模式；二是传统物业和新的通信技术结合得慢。以物业、安防、家电等“分江而治”，各个行业习惯单打独斗，缺乏面向整个智慧社区的全局考虑，无论对技术还是服务都没有通盘谋划。智慧社区会是将来居住社区的大趋势，目前也有不少城市在试点。

今年国庆黄金周，除了可以预期的拥堵，始料未及的限购限贷也成为绝对的热词。过去一年，全国一、二线城市楼市的迅猛上涨让许多人“措手不及”，而楼市的过热也迎来了政策的调控。国庆黄金周的短短七天时间，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控政策，分析人士指出，这意味着去年“330”楼市新政以来全面宽松政策迎来拐点，楼市或将降温。不过，随着楼市的降温，资金往哪儿去，又成为新的焦点。

从物联网智能化领域来说，与楼市休戚相关的，非智慧社区莫属。因此，资金转向智慧社区不无可能。去年开始高增速房价再度吹起，不少一二线房产市场忘却了之前的阵痛，然而相对应的是三四线城市的房产仍处在无休止的苦楚当中。因此三四线城市的开发商不得不寻找自救之道，“智慧社区”也似乎成为了这些地产商的救命稻草之一。

如今，中国的房地产市场进入了智慧时代。而智慧时代首先是一个碎片化的时代，即先是衍生出一些新的智慧产品，诸如智慧家电、智慧自行车、智慧门禁、智慧一卡通、智慧路灯、智慧交通录像等设施。在这一过程当中，智慧社区发挥的作用就是用一个智能的系统，把这些碎片化的系统整合、连接起来，并通过中枢控制系统为每一个社区的成员、城市的居民以及他的家庭、个人和政府实现便捷的社会化服务。

发挥出城市的价值，用大数据和互联网以及物联网技术，驱动城市的发展，服务经济，改善人们的生活，提供信息全民数字化的生活。这就是智慧社区的初衷。所以，地产商们，需要看看你未来的社区是不是还要停留在靠喊性价比和那些老掉牙的广告词的阶段了，未来年轻的消费者们，更需要追寻的是认同感。所以，社区群聚的力量不容小视。打造智慧社会，或将成为新的盈利增长点。